Адвокат МКА «Советник — Центр» Анастасия Яковлева рассказала агентству «Прайм», при каких условиях можно разделить дачный участок, находящийся в общей собственности. По её словам, раздел необходим при продаже или иной сделке с участком, при распределении земли между членами семьи и для использования участка в предпринимательской деятельности.
К примеру, если планируется открытие гостиницы, кафе, фермы и т. п., участок подлежит разделу лишь при его постановке на кадастровый учет и осуществлённом межевании; при этом к каждому новому наделу должен вести отдельный проход.
Необходимо также соблюдать установленные минимальные размеры участков (они различаются в зависимости от региона) и иметь согласие всех совладельцев.
Для выполнения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который определит новые границы и подготовит межевой план. После этого первоначальный участок будет снят с кадастрового учёта, а образованные участки получат новых собственников.
«Росреестр зарегистрирует новые земельные участки, на которые возникнут права собственности. В результате каждый собственник вновь образованных участков получит выписки из ЕГРН, подтверждающие их права на землю», — подытожила адвокат.