В Банке России отметили, что в отдельных регионах разница в ценах между новыми квартирами и вторичным жильем превысила 80%. Экономист Алексей Кричевский в интервью агентству «Прайм» объяснил причины этой ситуации и рассказал, когда можно ожидать подорожания вторичного рынка.
Взрывной рост цен на новостройки он связывает с изменением условий семейной ипотеки: это дало застройщикам возможность увеличить прайсы. Еще один фактор — снижение числа сделок на вторичном рынке из?за последствий так называемого «Долингейта».
Кроме того, состояние многих старых домов часто не сопоставимо с качеством новых проектов, что также отражается на цене. Алексей Кричевский считает, что вторичный рынок начнет постепенно оживать после необходимых мер со стороны Верховного суда для предотвращения повторения случаев «Долингейта» и при плавном снижении ключевой ставки ЦБ.
Он рекомендует выбирать оптимальный момент для покупки вторичного жилья при необходимости — со временем ценовой разрыв между сегментами должен уменьшиться.